Claudio Sacchetto

La presenza e la corretta gestione delle cassette postali, comunemente chiamate “buche delle lettere”, all’interno degli edifici condominiali è un tema spesso sottovalutato e fonte di numerose domande e controversie tra condomini, amministratori e operatori postali. Tuttavia, la materia è regolata da una serie di normative specifiche che delineano non soltanto dove e come devono … Leggi tutto

Il pianerottolo rappresenta una delle zone di passaggio più importanti negli edifici condominiali. Spesso oggetto di controversie tra i condomini, la sua gestione e il suo utilizzo pongono questioni delicate sia dal punto di vista della proprietà che da quello dell’uso concreto. In questa guida approfondita, analizzeremo la natura giuridica del pianerottolo, i limiti all’uso … Leggi tutto

Le categorie catastali rappresentano uno degli strumenti fondamentali dell’ordinamento italiano per classificare i beni immobili. Si tratta di una suddivisione normativa e tecnica che ha importanti ripercussioni pratiche, sia per i cittadini che per le amministrazioni pubbliche, soprattutto in materia fiscale. Comprendere il funzionamento, la logica e la disciplina delle categorie catastali è essenziale per … Leggi tutto

La morosità condominiale rappresenta uno degli argomenti più spinosi e ricorrenti nella vita di un condominio. Capita spesso che un condomino non versi le proprie quote per spese comuni, obbligando gli altri proprietari e l’amministratore a confrontarsi con una situazione complessa e potenzialmente molto gravosa per la gestione stessa dell’edificio. Comprendere a fondo come affrontare … Leggi tutto

In Italia, la normativa sul condominio prevede regole differenti a seconda delle dimensioni dello stabile e del numero di proprietari che lo compongono. In particolare, per i condomìni con meno di nove proprietari, la legge non impone l’obbligo di nominare un amministratore. Questa previsione apre la strada a una gestione più flessibile ma, allo stesso … Leggi tutto